Eengezinswoning van 296 m² te koop in Szolnok, perceel van 345 m²

Deze gezinswoning met 3 verdiepingen in het centrum van Szolnok, op een goed onderhouden perceel, biedt zich aan als een goede investering.

Hongarije biedt zichzelf aan als een rustgevende natie, de kosten van levensonderhoud zijn niet hoog, de algemene openbare veiligheid is goed, ideaal voor degenen die vrede willen.

Szolnok ligt in het hart van de Alföld (Grote Hongaarse Laagvlakte), in de omarming van de Tisza en de Zagyva.

De Tisza is de op één na langste rivier van Hongarije. Ze is 997 km lang, waarvan 579 km in Hongarije. Het stroomgebied beslaat 157.186 km2.

Bijna alle watersporten zijn mogelijk: motorbootgebruik, zeilen, surfen, vissen, zwemmen-stranden, jagen, enz.

Uitstekende viswateren, ook geschikt voor jachtgroepen.

Dit deel van Hongarije is rijk aan geschiedenis; er zijn tal van musea, standbeelden, architectonische monumenten en kastelen.

In de stad zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig, zoals artsen, apotheken, winkels, supermarkten, crèches, kleuterscholen, basis- en middelbare scholen, hogeschool, tankstation, politie enz.

BOUW:

De bakstenen gezinswoning met toegang vanaf twee straten en een oppervlakte van 296 m2 staat op een perceel van 345 m2. Er zijn twee afzonderlijke woonunits, één op de verdieping en één op de hoge begane grond. Het pand met drie lagen bestaat uit een souterrain, begane grond en een ingebouwde zolder. Alle drie de niveaus hebben een eigen elektriciteitsmeter plus nachtstroom, twee gasketels en een gasmeter, zodat er zelfs meerdere gezinnen in kunnen wonen.

Op het souterrainniveau bevinden zich een bedrijfsruimte, 2 toiletten, 2 wastafels, een kelderberging en het trappenhuis.

Op de begane grond zijn 2 kamers, 1 keuken, 1 eetkamer, 1 hal, 1 badkamer, 1 toilet en een kantoor ingericht, dat momenteel wordt verhuurd.

De zolder is ingebouwd en bevat 4 kamers, 1 keuken-eetkamer-hal, 1 woonkamer, bijkeuken, wastafel, badkamer en toilet.

Sinds 2015 wordt het gebouw voortdurend gerenoveerd: de water- en rioolleidingen zijn volledig vervangen en ook de elektrische leidingen zijn vernieuwd. De 60 cm dikke muren met piepschuimisolatie garanderen een zuinige exploitatie van het huis. De buitenramen en -deuren zijn van kunststof (PVC) met warmte- en geluidsisolerende beglazing, de binnendeuren van hout. De verwarming wordt verzorgd door een gascirculatieketel, op warme dagen zorgt airconditioning voor het juiste comfort.

Bij het huis horen 4 garages – voorzien van Hörmann-garagepoorten –, er zijn nog meer parkeermogelijkheden.

Door de eigenschappen is het pand uitstekend geschikt voor een bedrijf, kantoor, praktijk of accommodatie.

Overige gegevens:

Oppervlakte: 296 m2
Perceelgrootte: 345 m2
Verdiepingen: 3
Elektriciteit: ja
Water: ja
Garage: 4
Keuken: 2
Verwarming: gascirculatieketel
Extra's: airconditioning, camerasysteem
Kamers: 3 + 4 halve kamers
Kelder: 1
Badkamers: 2
Toilet: 5

Geografische locatie:

Thermaal water: in de stad
Restaurants in de stad
Vismogelijkheden:
Luchthaven Boedapest: 94 km
Luchthaven Debrecen: 133 km

Het honorarium van de advocaat bedraagt 1% van de verkoopprijs.