Eengezinswoning van 70 m² te koop in Abádszalók, perceel van 600 m²

Wij bieden een nieuwbouwhuis te koop aan, vlakbij het water in Abádszalók.

Hongarije presenteert zich als een ontspannen land, met lage levenskosten en een goede openbare veiligheid, ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte.

Abádszalók ligt in de Hongaarse Grote Laagvlakte, direct aan de oever van het Tiszameer.

Vrijwel alle watersporten zijn mogelijk, zoals motorbootvaren, zeilen, surfen, vissen, zwemmen, jagen, enz. Het meer heeft een oppervlakte van 127 vierkante kilometer. Uitstekende viswateren, ook geschikt voor jagers.

Dit deel van Hongarije is rijk aan geschiedenis, met vele kastelen, oude steden en kuuroorden, en ook het Nationaal Park Hortobágy.

De stad beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een huisarts, tandarts, apotheek, winkels en twee supermarkten, een lokaal tankstation, garage, politie, school en kleuterschool.

Overige gegevens:

Bouwjaar: circa 1990
Woonoppervlakte: begane grond: 70m2 + 35m2 erboven
Perceelgrootte: 600 m2
Verdiepingen: 1
Elektriciteit: ja
Water: ja
Gas: ja
Keuken: 1
Kamers:3
Badkamers: 2
Toilet: 2
Verwarming: gasgestookte convectieverwarming
Bijgebouw: ja
Garage: ja
Kelder: nee
Extra: rustige straat vlakbij de waterkant
Neem gerust contact met me op als u vragen heeft of een bod wilt uitbrengen! Ik beantwoord al uw vragen en help u graag verder!
De notariskosten bedragen 1% van de verkoopprijs.

Geografische locatie:

Thermaal water: 14 km
Restaurants: 1 km
Vismogelijkheden: 700 km
Luchthaven Boedapest: 146 km
Luchthaven Debrecen: 100 km
Wijnregio Eger: 70 km
Szolnok: 68 km
Meer over het huis:
Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, een open keuken, een badkamer met toilet en een berging. De garage heeft ook een werkplaats.
Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een klein overdekt terras bevindt.
1. Slaapkamer, met badkamer en toilet (+ wasmachine).
2. Slaapkamer
3. De grootste slaapkamer, die momenteel als hobbykamer wordt gebruikt.
De 2e en 3e slaapkamer komen uit op een overdekt terras.
Er is ook een ingebouwde berging op dezelfde verdieping. Op de overloop is een airconditioning aanwezig die alle kamers koelt en verwarmt.
In 2022 werden alle ramen en luiken vervangen door kunststof exemplaren. De beglazing is drievoudig gelaagd en alle ramen zijn voorzien van horren. De luiken zorgen voor een goede isolatie.
In 2022 werd het elektronische gedeelte van het alarmsysteem vernieuwd.
In 2023 werd de gehele bovenverdieping geschilderd.
In 2024 werd de badkamer op de bovenverdieping volledig gerenoveerd. Tegelijkertijd werd een groter Velux-raam geplaatst, inclusief hor.
In 2025 werd de gehele begane grond geschilderd.
Het huis is niet aangesloten op de openbare riolering, maar heeft een eigen inspectieput.
Dit is in 2024 gecontroleerd door een gecertificeerde bouwinspecteur.