Maison familiale de 55 m² à vendre à Sarud, terrain de 1258 m²

Maison d'hôtes à vendre à Sarud

Sarud est un petit village pittoresque au bord du lac Tisza, dans le comté de Heves, de plus en plus populaire auprès des touristes, notamment ceux qui aiment la proximité de la nature et les sports nautiques. Sarud se trouve directement à côté du lac Tisza, ce qui en fait un excellent point de départ pour découvrir le lac. La plage près du village et l'Écocentre du lac Tisza offrent des possibilités de pêche, de canotage, de kayak et d'autres sports nautiques. L'une des particularités du village est le programme « Élményfalu » (Village des expériences), qui propose aux visiteurs des activités culturelles et de loisirs. Dans le cadre de ce programme, les intéressés peuvent découvrir les traditions locales, participer à des ateliers d'artisanat et à des événements familiaux. La région du lac Tisza, y compris Sarud, est particulièrement riche en oiseaux. Cette zone est l'une des destinations préférées des ornithologues européens, où l'on peut observer plus de 200 espèces d'oiseaux. Sarud est aussi un excellent point de départ pour des randonnées à vélo : un réseau de pistes cyclables bien aménagé s'étend autour du lac Tisza. La piste cyclable de 70 km traverse toute la région du lac et permet de parcourir facilement les villages et les curiosités des environs.

Sarud est le choix parfait pour tous ceux qui souhaitent passer leur temps libre dans un environnement calme et riche en trésors naturels, tout en profitant des sports nautiques et des possibilités offertes par le lac Tisza.

Localisation géographique:

Eaux thermales : 20 km

Restaurants : sur place

Possibilités de pêche : 3 km

Aéroport de Budapest 150 km

Aéroport de Debrecen 95 km

Région viticole d'Eger 51 km

Ce qu'il faut savoir sur le bien :

Nous proposons à la vente une magnifique maison en adobe construite en 1920. Le bien est actuellement exploité comme maison d'hôtes ; il dispose donc d'un numéro NTAK et de toutes les autorisations. Il a été rénové en 2020 : le réseau électrique a été remplacé à 80 % et rénové à 20 %. Le système d'eau a également été modernisé. Devant la maison s'étend une terrasse entièrement bétonnée, dotée d'un nouveau toit. La maison de 55 m2 est située sur un double terrain disposant d'un numéro cadastral distinct, de sorte qu'il est possible d'y construire un nouveau bâtiment ou de vendre le terrain séparément.

Le bien comprend 1 chambre, 1 séjour et une cuisine, avec parquet stratifié, entrée comprise. La salle de bain a reçu un carrelage lors de la rénovation. Parmi les portes intérieures, 2 sont neuves et 2 d'origine ; les fenêtres sont en PVC à double vitrage. La chaleur hivernale est assurée par des convecteurs à gaz. Dans le jardin se trouvent 1 garage en tôle, 1 abri de rangement et 1 pergola, ainsi qu'un espace pour broche et cuisine au chaudron (bogrács) et un bain nordique extérieur (dézsafürdő).

Le bien est vendu avec tout son mobilier, bain nordique extérieur compris ; le prix l'inclut.

Informations complémentaires :

Surface du bâtiment : 55 m2
Superficie du terrain : 719 m2 + 539 m2
Électricité : oui
Eau : oui
Gaz : oui
Année de construction : 1920
Cuisine : 1
Nombre de chambres : 1+1 séjour
Salles de bain : 1
WC : 1
Garage : 1 (en tôle)
Chauffage : convecteur à gaz
Dépendance : 1 abri de rangement + 1 pergola
Cave : non
Équipements : bain nordique extérieur, rue calme

Les honoraires d'avocat s'élèvent à 1% du prix de vente.