296 m² Einfamilienhaus zu verkaufen in Szolnok, 345 m² Grundstück

Dieses dreigeschossige Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Szolnok, auf einem gepflegten Grundstück, bietet sich als gute Investition an.

Ungarn präsentiert sich als eine erholsame Nation, die Lebenshaltungskosten sind nicht hoch, die allgemeine öffentliche Sicherheit ist gut, ideal für diejenigen, die Frieden wollen.

Szolnok liegt im Herzen der Tiefebene (Alföld), in der Umarmung von Theiß und Zagyva.

Die Theiß ist der zweitlängste Fluss Ungarns. Sie ist 997 km lang, davon verlaufen 579 km in Ungarn. Ihr Einzugsgebiet beträgt 157 186 km2.

Fast alle Wassersportarten sind verfügbar, Motorbootnutzung, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen am Strand, Jagen usw.

Ausgezeichnete Angelgewässer, auch für Jagdgruppen geeignet.

Dieser Teil Ungarns ist reich an Geschichte: Hier finden sich zahlreiche Museen, Statuen, architektonische Denkmäler und Schlösser.

In der Stadt gibt es alle notwendigen Einrichtungen, z. B. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Supermärkte, Krippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschule, Tankstelle, Polizei usw.

BAU:

Das aus Ziegeln erbaute Einfamilienhaus mit Zugang von zwei Straßen und 296 m2 Grundfläche steht auf einem 345 m2 großen Grundstück. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, eine im Obergeschoss und eine im Hochparterre. Die dreigeschossige Immobilie besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Alle drei Ebenen haben einen eigenen Stromzähler samt Nachtstrom, zwei Gaskessel und einen Gaszähler, sodass auch mehrere Familien darin wohnen können.

Auf der Souterrain-Ebene befinden sich ein Geschäftsraum, 2 WCs, 2 Handwaschbecken, ein Keller-Lagerraum und das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 WC und ein Büro eingerichtet, das derzeit vermietet ist.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und enthält 4 Zimmer, 1 Küche-Essbereich-Flur, 1 Wohnzimmer, Waschküche, Handwaschbecken, Badezimmer und WC.

Seit 2015 wird das Gebäude laufend renoviert: Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett ersetzt, auch die Stromleitungen wurden erneuert. Die 60 cm dicken Wände mit Styroporisolierung garantieren einen wirtschaftlichen Betrieb des Hauses. Die Außenfenster und -türen sind aus Kunststoff (PVC) mit wärme- und schallisolierender Verglasung, die Innentüren aus Holz. Für die Beheizung sorgt ein Gas-Umlaufkessel, an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für die richtige Temperatur.

Zum Haus gehören 4 Garagen – mit Hörmann-Garagentoren –, weitere Stellplätze sind vorhanden.

Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Unternehmen, ein Büro, eine Praxis oder eine Unterkunft.

Weitere Angaben:

Fläche: 296 m2
Grundstücksgröße: 345 m2
Geschosse: 3
Strom: ja
Wasser: ja
Garage: 4
Küche: 2
Heizung: Gas-Umlaufkessel
Extras: Klimaanlage, Kamerasystem
Zimmer: 3 + 4 halbe Zimmer
Keller: 1
Badezimmer: 2
WC: 5

Geografische Position:

Thermalwasser: in der Stadt
Restaurants in der Stadt
Angelmöglichkeiten:
Flughafen Budapest: 94 km
Flughafen Debrecen: 133 km

Die Anwaltsgebühr beträgt 1 % des Verkaufspreises.