70 m² Einfamilienhaus zu verkaufen in Abádszalók, 600 m² Grundstück

Wir bieten in Abádszalók ein neu gebautes Haus in Wassernähe zum Verkauf an.

Ungarn präsentiert sich als eine erholsame Nation, die Lebenshaltungskosten sind nicht hoch, die allgemeine öffentliche Sicherheit ist gut, ideal für diejenigen, die Frieden wollen.

Abádszalók liegt in der Ungarischen Tiefebene, direkt am Ufer des Theiß-Sees.

Fast alle Wassersportarten sind verfügbar, Motorbootnutzung, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen am Strand, Jagen usw. Die Größe des Sees beträgt 127 Quadratkilometer. Ausgezeichnete Angelgewässer, auch für Jagdgruppen geeignet.

Dieser Teil Ungarns ist reich an Geschichte, viele Burgen, antike Städte und Kurorte sowie der Nationalpark Hortobágy sind hier zu finden.

Der Ort verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Geschäfte und 2 Supermärkte, örtliche Tankstelle, Autowerkstatt, Polizei, Schule, Kindergarten.

Weitere Angaben:

Baujahr: ca. 1990
Hausfläche: Erdgeschoss 70 m2 + 35 m2 im Obergeschoss
Grundstücksgröße: 600 m2
Geschosse: 1
Strom: ja
Wasser: ja
Gas: ja
Küche: 1
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Gaskonvektor
Nebengebäude: ja
Garage: ja
Keller: nein
Extras: ruhige Straße in Wassernähe
Kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen oder wenn Sie ein Angebot abgeben möchten! Ich beantworte alle Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Anwaltskosten betragen 1 % des Verkaufspreises.

Geografische Position:

Thermalwasser: 14 km
Restaurants: 1 km
Angelmöglichkeiten: 700 km
Flughafen Budapest: 146 km
Flughafen Debrecen: 100 km
Weinanbaugebiet Eger: 70 km
Szolnok: 68 km
Mehr zur Immobilie:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Die Garage verfügt auch über eine Werkstatt.
Zum Obergeschoss führt ein offenes Treppenhaus, wo sich eine kleine überdachte Terrasse befindet.
1. Schlafzimmer, zu dem ein Bad und ein WC gehören (+ Waschmaschine).
2. Schlafzimmer
3. Größtes Schlafzimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wurde.
Das 2. und 3. Schlafzimmer öffnen sich zu einer überdachten Terrasse.
Auf demselben Stockwerk befindet sich außerdem ein eingebauter Abstellraum. Im Treppenabsatz befindet sich eine Klimaanlage, die alle Zimmer mit kalter und warmer Luft versorgt.
2022 wurden sämtliche Fenster und Rollläden durch Kunststoff ersetzt. Die Verglasung ist dreifach und alle Fenster haben Insektenschutzgitter. Die Rollläden sorgen für gute Isolierung.
2022 wurde der elektronische Teil der Alarmanlage erneuert.
2023 wurde das gesamte Obergeschoss gestrichen.
2024 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig renoviert. Gleichzeitig wurde ein größeres Velux-Fenster samt Insektenschutz eingebaut.
2025 wurde das gesamte Erdgeschoss gestrichen.
Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, verfügt aber über eine eigene Grube.
Dies wurde 2024 von einem zertifizierten Bauinspektor überprüft.